🏡 Nouvelle opportunité exclusive à Saillon (VS)

Un cadre de vie paisible. Une architecture soignée. Une opportunité rare au cœur du Valais.

Dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre de Saillon et en bordure de forêt, découvrez une villa mitoyenne contemporaine de 4 appartements en PPE, premier édifice d’un ensemble de 3 villas conçues pour offrir confort, lumière et qualité de vie.

A proximité immédiate des commodités du village, elle bénéficie d’une vue dégagée sur les montagnes, dans un environnement sans nuisance.

✨ 4 appartements spacieux (3x 4.5p & 1x 3.5p)
🌿 Jardins et terrasses privatifs | Luminosité optimale | Vue montagnes
🔧 Finitions personnalisables – équipements haut standing
♻️ Pompe à chaleur, panneaux solaires, triple vitrage
🚗2 places de parcs incluses

🚧 Vente sur plan ouverte pour cette première villa (Bloc E)
📦 Livraison prévue pour l'été 2027
💡 Pré-réservations possibles pour le Bloc C (livraison fin 2027)
❌ Bloc O non disponible actuellement.

📍 À 10min de Martigny – 30min de Montreux
Prix dès CHF 795’000

📞 Intéressé ?
📄 Consultez le descriptif PDF détaillé des villas :
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💸 Ce qui fait vendre au bon prix aujourd’hui ? La justesse. L’émotion. La stratégie.

🛑 Un prix trop élevé… freine la demande.
🛑 Un prix trop bas… fait perdre de la valeur au projet.
✅ Un prix parfaitement positionné… crée l’adhésion et déclenche l’achat.

Chez Darbois Real Estate Solutions, nous ne lançons jamais un programme sans une stratégie de tarification millimétrée.
Parce qu’un prix, ce n’est pas juste un chiffre.
C’est une perception, une position, un signal envoyé au marché.


💡 C’est pourquoi notre service Pricing est inclus dans notre approche globale de consulting immobilier stratégique.‌


🧠 Ce que nous construisons pour vous :
📊 Une étude comparative des biens concurrents + analyse fine de la demande locale
📍 Un positionnement tarifaire aligné avec l’image, le standing et la cible de votre projet
📈 Un tableau de bord de suivi des ventes, prix et marges… pour piloter, ajuster, optimiser‌🔥


Pourquoi c’est un levier de rentabilité puissant :
✔️ Parce qu’un bon prix se défend naturellement (et se vend sans brader)
✔️ Parce qu’il valorise votre image de marque et rassure les acheteurs
✔️ Parce qu’il maximise vos marges tout en accélérant le rythme des ventes‌


✅ Ce que vous gagnez :
💰 Une stratégie tarifaire claire, assumée et justifiée
🚀 Un rythme de commercialisation fluide et rentable
📊 Des marges maîtrisées… et protégées
🔎 Une transparence totale pour vos investisseurs‌


📩 Et si votre prochain programme se vendait… à sa juste valeur ?
📞 Parlons stratégie de prix.
Nous ne fixons pas des tarifs.
Nous révélons la vraie valeur de vos projets.


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🚨 Propriétaires en Suisse : vous payez un impôt sur un revenu… que vous ne touchez pas. 🤯 Bienvenue dans le monde absurde (et légal) de la valeur locative. 🔍 Qu’est-ce que la valeur locative ? C’est un revenu fictif imposable. ➡️ Même si vous habitez dans votre propre logement, l’État considère que vous vous payez un loyer à vous-même. Et ce montant… est ajouté à vos revenus pour le calcul de l’impôt. Oui, vous avez bien lu. 🏡 Vous êtes propriétaire → Vous ne payez pas de loyer → L’État vous taxe comme si vous en payiez un. ⚙️ Comment ça fonctionne dans le canton de Vaud ? 📐 Le calcul se base sur plusieurs critères : - Surface habitable nette (en m²) - Situation géographique - Âge et type du logement (villa, appartement, mitoyenneté, confort, etc.) Données de loyers extraites du recensement de 2000 💡 Une réduction de 35 % s’applique au niveau cantonal (et 10 % au niveau fédéral), mais le principe reste le même : L'État considère votre logement comme une source de revenu. 🧠 Quelle stratégie adopter ? ✅ Vous pouvez compenser cette charge fiscale en déduisant : Les intérêts de votre dette hypothécaire Les frais d’entretien de votre bien ❗ En revanche : Les travaux qui améliorent la valeur du bien ne sont pas déductibles immédiatement, mais uniquement lors de la revente (sous forme de déduction de l’impôt sur le gain immobilier). 👉 Moralité ? Dans certains cas, ne pas amortir son hypothèque peut être fiscalement plus intelligent. 📞 Besoin d’y voir clair sur la fiscalité immobilière en Suisse ? Contactez-nous pour une explication personnalisée, claire et sans jargon. 🎬 Regardez la vidéo pour comprendre, en quelques minutes : ✔️ Ce qu’est la valeur locative ✔️ Pourquoi elle vous coûte de l’impôt sans jamais vous rapporter ✔️ Comment elle est calculée dans le canton de Vaud ✔️ Et surtout, comment optimiser votre situation en tant que propriétaire 🔁 Vous connaissez quelqu’un qui vient d’acheter ou qui envisage de le faire ? Partagez-lui cette vidéo : il vous dira merci. hashtag#PropriétaireEnSuisse hashtag#FiscalitéImmobilière hashtag#ImpôtsSuisse hashtag#DarboisImmobilier hashtag#StratégieFiscale hashtag#DarboisRealEstateSolutions

🎯 Maquette de vente immersive

Vendre un projet, c’est bien. Le faire vivre avant même sa construction, c’est encore mieux.

🚫 Les plans 2D ? C’est dépassé.
✅ L’immersion réaliste ? C’est ce qui déclenche l’émotion… et la décision.

Chez Darbois Real Estate Solutions, nous transformons vos plans architecturaux en expériences visuelles immersives.

Nos maquettes interactives permettent à l’acheteur de se projeter comme s’il y était.
👉 Résultat : une prise de décision plus rapide, plus émotionnelle, plus engageante.

🧠 Ce que nous réalisons pour vous :
• Modélisation 3D ultra-réaliste de votre projet (intérieur & extérieur)
• Expérience interactive compatible écran, tablette ou casque VR
• Ambiances soignées : jeux de lumière, textures, mobilier haut de gamme

🔥 Pourquoi c’est un puissant levier de vente :
• 🎯 Les acheteurs se projettent plus vite, sans effort d’imagination
• 🧲 L’effet waouh renforce la valeur perçue du bien
• 📊 Idéal pour la pré-commercialisation, les salons ou les rendez-vous clients


✅ Ce que vous y gagnez :
• 💼 Un outil premium pour vos équipes commerciales
• 🔎 Une différenciation forte face à la concurrence
• 🚀 Des ventes anticipées & un taux de transformation amélioré

👇 Envie de projeter vos acheteurs dès le premier contact ?
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🎯 Un projet immobilier ne se pilote pas à plusieurs mains. Il se pense, se structure et se valorise avec une vision claire… et un partenaire unique. 🧠 Chez Darbois Real Estate Solutions, nous sommes votre interlocuteur stratégique unique, de la recherche foncière à la vente du dernier lot. ❌ Finis les prestataires dispersés, les pertes de temps et les incohérences. ✅ Place à une stratégie intégrée, pensée pour optimiser chaque phase de votre projet en Suisse romande. 🎥 Dans cette vidéo, Patrick Darbois vous parle d’un choix déterminant pour tout projet immobilier : s’entourer du bon partenaire. 🔍 Vous avez un projet immobilier en Suisse romande ? Ne le dispersez pas entre architectes, marketeurs, commerciaux ou juristes isolés… 🤝 Faites-le avancer avec une vision globale et un accompagnement centralisé : ✅ Un seul interlocuteur ✅ Une stratégie 360° ✅ Une rentabilité maximisée 💡 Darbois Real Estate Solutions, c’est bien plus qu’un consultant : C’est le partenaire qui transforme votre idée en valeur, rentabilité et succès durable. 📩 Prenez votre rendez-vous stratégique offert dès maintenant 📩 Contactez-nous : 📧 info@pdarboisimmobilier.ch 📞 +41 79 688 91 42 📍 Darbois Immobilier Group SA – Montreux 🔗 https://lnkd.in/ewbF-Vsj hashtag#ConsultingImmobilier hashtag#PromotionImmobilière hashtag#DarboisRealEstateSolutions hashtag#ImmobilierSuisse hashtag#Accompagnement360

🏗️ Ce qui vend aujourd’hui ? Une émotion visible. Une immersion avant même la première pierre.

🛑 Un projet sans visuel 3D ? C’est une idée figée. Invisible. Difficile à vendre.

✅ Un projet avec des images 3D haut de gamme ? C’est une histoire qu’on voit, qu’on ressent… et qu’on veut acheter.

Chez Darbois Real Estate Solutions, nous ne présentons pas un simple plan.
Nous offrons une expérience immersive qui donne vie à vos projets avant même qu’ils n’existent.

💡 C’est pourquoi la création d’images 3D ultra-réalistes est incluse dans notre service global de marketing immobilier haut de gamme.


🧠 Ce que nous créons pour vous :
🎨 Des perspectives 3D élégantes et émotionnelles
🏡 Des vues intérieures & extérieures qui subliment l’architecture et les ambiances
📐 Une mise en scène réaliste des volumes, matériaux, lumières et textures



🔥 Pourquoi c’est un outil de vente redoutable :
✔️ Parce qu’un visuel convainc plus vite qu’un discours
✔️ Parce que la projection crée l’attachement
✔️ Parce qu’un client qui “voit” son futur chez lui… achète plus vite


✅ Ce que vous gagnez :
💎 Une présentation professionnelle qui sublime votre projet
🧲 Un lien émotionnel immédiat avec vos futurs acquéreurs
📈 Un cycle de vente accéléré et des négociations valorisées


📩 Et si vos projets prenaient vie dès aujourd’hui… sans attendre la construction ?
📞 Contactez-nous pour transformer vos plans en images qui parlent et qui vendent.
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Dans l’immobilier, comme dans tous les business :
✅ La rigueur, c’est essentiel.
✅ La politesse, c’est non négociable.
✅ Et le respect, ça pose toujours les bonnes bases.

Je préfère perdre une opportunité que perdre mes standards.

Et vous…
👉 Vous répondez comment quand un interlocuteur oublie la base du savoir-vivre ?

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