🏡✨ Bienvenue dans notre Home Tour ! On vous emmène découvrir notre maison en pleine rénovation. Pièce par pièce, on vous montre tout : le charme de l’ancien, nos travaux en cours et nos idées pour transformer cet espace en véritable cocon. Si tu aimes la déco, la rénovation et les avant/après… tu es au bon endroit 😍 👉 Quelle pièce préfères-tu ? Dis-le en commentaire 👇 #hometour #maisonenrenovation #renovationmaison #travaux #avantapres #deco #bricolage #diy #decorationinterieure #chantier #maisonancienne #maisonrenovee #renovationtotale #visitemaison #inspirationmaison #lefredetlacatoche

🏡 Nouvelle opportunité exclusive à Saillon (VS)

Un cadre de vie paisible. Une architecture soignée. Une opportunité rare au cœur du Valais.

Dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre de Saillon et en bordure de forêt, découvrez une villa mitoyenne contemporaine de 4 appartements en PPE, premier édifice d’un ensemble de 3 villas conçues pour offrir confort, lumière et qualité de vie.

A proximité immédiate des commodités du village, elle bénéficie d’une vue dégagée sur les montagnes, dans un environnement sans nuisance.

✨ 4 appartements spacieux (3x 4.5p & 1x 3.5p)
🌿 Jardins et terrasses privatifs | Luminosité optimale | Vue montagnes
🔧 Finitions personnalisables – équipements haut standing
♻️ Pompe à chaleur, panneaux solaires, triple vitrage
🚗2 places de parcs incluses

🚧 Vente sur plan ouverte pour cette première villa (Bloc E)
📦 Livraison prévue pour l'été 2027
💡 Pré-réservations possibles pour le Bloc C (livraison fin 2027)
❌ Bloc O non disponible actuellement.

📍 À 10min de Martigny – 30min de Montreux
Prix dès CHF 795’000

📞 Intéressé ?
📄 Consultez le descriptif PDF détaillé des villas :
https://lnkd.in/e9FGd6wN

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💪 Aujourd’hui après les 4 poteaux périphériques coulés hier, j’attaque en solo le gros poteau de la cuisine. Pas loin d’une tonne le petit, à la bétonnière et rempli au seau de 10 litres, on a fait un peu de sport 😂 ➡️ Regarde jusqu’au bout pour voir le résultat et dis-nous en commentaire si tu as déjà tenté ça chez toi ! 👇 #chantier #renovationmaison #bricolage #diy #travaux #coulagebeton #poteau #maisonenrenovation #beton #artisan #avantapres #reelconstruction #lefredetlacatoche

💸 Ce qui fait vendre au bon prix aujourd’hui ? La justesse. L’émotion. La stratégie.

🛑 Un prix trop élevé… freine la demande.
🛑 Un prix trop bas… fait perdre de la valeur au projet.
✅ Un prix parfaitement positionné… crée l’adhésion et déclenche l’achat.

Chez Darbois Real Estate Solutions, nous ne lançons jamais un programme sans une stratégie de tarification millimétrée.
Parce qu’un prix, ce n’est pas juste un chiffre.
C’est une perception, une position, un signal envoyé au marché.


💡 C’est pourquoi notre service Pricing est inclus dans notre approche globale de consulting immobilier stratégique.‌


🧠 Ce que nous construisons pour vous :
📊 Une étude comparative des biens concurrents + analyse fine de la demande locale
📍 Un positionnement tarifaire aligné avec l’image, le standing et la cible de votre projet
📈 Un tableau de bord de suivi des ventes, prix et marges… pour piloter, ajuster, optimiser‌🔥


Pourquoi c’est un levier de rentabilité puissant :
✔️ Parce qu’un bon prix se défend naturellement (et se vend sans brader)
✔️ Parce qu’il valorise votre image de marque et rassure les acheteurs
✔️ Parce qu’il maximise vos marges tout en accélérant le rythme des ventes‌


✅ Ce que vous gagnez :
💰 Une stratégie tarifaire claire, assumée et justifiée
🚀 Un rythme de commercialisation fluide et rentable
📊 Des marges maîtrisées… et protégées
🔎 Une transparence totale pour vos investisseurs‌


📩 Et si votre prochain programme se vendait… à sa juste valeur ?
📞 Parlons stratégie de prix.
Nous ne fixons pas des tarifs.
Nous révélons la vraie valeur de vos projets.


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Fin de la démolition, vous en pensez quoi de cette futur pièce de vie ?

🚨 Propriétaires en Suisse : vous payez un impôt sur un revenu… que vous ne touchez pas. 🤯 Bienvenue dans le monde absurde (et légal) de la valeur locative. 🔍 Qu’est-ce que la valeur locative ? C’est un revenu fictif imposable. ➡️ Même si vous habitez dans votre propre logement, l’État considère que vous vous payez un loyer à vous-même. Et ce montant… est ajouté à vos revenus pour le calcul de l’impôt. Oui, vous avez bien lu. 🏡 Vous êtes propriétaire → Vous ne payez pas de loyer → L’État vous taxe comme si vous en payiez un. ⚙️ Comment ça fonctionne dans le canton de Vaud ? 📐 Le calcul se base sur plusieurs critères : - Surface habitable nette (en m²) - Situation géographique - Âge et type du logement (villa, appartement, mitoyenneté, confort, etc.) Données de loyers extraites du recensement de 2000 💡 Une réduction de 35 % s’applique au niveau cantonal (et 10 % au niveau fédéral), mais le principe reste le même : L'État considère votre logement comme une source de revenu. 🧠 Quelle stratégie adopter ? ✅ Vous pouvez compenser cette charge fiscale en déduisant : Les intérêts de votre dette hypothécaire Les frais d’entretien de votre bien ❗ En revanche : Les travaux qui améliorent la valeur du bien ne sont pas déductibles immédiatement, mais uniquement lors de la revente (sous forme de déduction de l’impôt sur le gain immobilier). 👉 Moralité ? Dans certains cas, ne pas amortir son hypothèque peut être fiscalement plus intelligent. 📞 Besoin d’y voir clair sur la fiscalité immobilière en Suisse ? Contactez-nous pour une explication personnalisée, claire et sans jargon. 🎬 Regardez la vidéo pour comprendre, en quelques minutes : ✔️ Ce qu’est la valeur locative ✔️ Pourquoi elle vous coûte de l’impôt sans jamais vous rapporter ✔️ Comment elle est calculée dans le canton de Vaud ✔️ Et surtout, comment optimiser votre situation en tant que propriétaire 🔁 Vous connaissez quelqu’un qui vient d’acheter ou qui envisage de le faire ? Partagez-lui cette vidéo : il vous dira merci. hashtag#PropriétaireEnSuisse hashtag#FiscalitéImmobilière hashtag#ImpôtsSuisse hashtag#DarboisImmobilier hashtag#StratégieFiscale hashtag#DarboisRealEstateSolutions

On pensait gagner du temps sur le chantier en achetant un camion benne.Mais c’était sans compter sur un saboteur qui a ruiné le projet. Et toi t’en aurais fait quoi de ce pilote de voiturette sans permis 🚙
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